*Preisreduzierung* Vielseitig nutzbares Grundstück im Gewerbepark-Süd an der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth

*Preisreduzierung* Vielseitig nutzbares Grundstück im Gewerbepark-Süd an der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth

328.000,00 EUR
Kaufpreis
90763 Fürth
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 1008
Objektart Grundstück
Objekttyp Gewerbegrundstück
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
PLZ 90763
Ort Fürth
Preise und Kosten
Kaufpreis 328.000,00 EUR
Flächen
Grundstück 1.626,00 m²

Objektbeschreibung

1.626 m² großes, unbebautes und erschlossenes Gewerbegrundstück in der Fürther Südstadt in zentraler Lage.
Das Grundstück erstreckt sich ca. 35 Meter entlang der Johann-von-Zumpe-Straße, auf dieser Straße befindet sich auch die Einfahrt zum Grundstück.
Das Grundstück lässt vielseitige Nutzungen zu.

VORHANDE BAUGENEHMIGUNG
-Bürofläche über 2 Stockwerke: ca. 211 m²
-Lagerfläche/Produktionsfläche/Werkstattfläche als Halle: ca. 620 m²
-zusätzliche überdachte Lagefläche: ca. 229 m²
-Deckenhöhe: 8,0 m
-Eine Grenzbebauung zum links liegenden Nachbargrundstück ist in der Baugenehmigung beinhaltet. Eine Grenzbebauung zum rechts liegenden Nachbargrundstück ist möglich und in der Baugenehmigung noch nicht berücksichtigt

NUTZUNGEN DES GRUNDSTÜCKS
derzeitig genehmigte Nutzung: Werkstattfläche, Produktionsfläche, Lagerfläche
-weitere Nutzungen lassen sich im Rahmen der vorgenannten Baugenehmigung in Form einer Nutzungsänderung mit wenig Aufwand/Kosten realisieren
-unter anderem ist die Nutzung für Autohandel/Autohaus u.a. möglich

GRUNDSTÜCK
-Gesamtgrundstück: 1.626 m²

Für den Bereich in dieser Liegenschaft existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan mit den nachfolgenden Festsetzungen
-Art der baulichen Nutzung: GE Gewerbe ( bis 50 % Handelsfläche und maximal eine Whg. erlaubt)
-Grundflächenzahl (GRZ): 0,8
-Baumassenzahl (BMZ): 10,0
-Gebäudehöhe (Gh) 12,0 m

Lagebeschreibung

Das Gewerbegrundstück befindet sich in einem neu erschlossenen und zu 90 % fertiggestellten Gewerbegebiet in zentraler Lage der Fürther Südstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadtgrenze zu Nürnberg. Im Gewerbegebiet sind namhaften Unternehmen aus verschiedenen Branchen angesiedelt.

VERKEHRSANBINDUNG
Autobahn:Anschluss an die A3. Entfernung ca. 1,4 Km
Ringstraße: Entfernung ca. 0,5 Km
Flughafen: Entfernung ca. 12,5 Km
Hauptbahnhof: Entfernung ca. 3,2 Km
S-Bahnhaltestelle: Entfernung ca. 2,4 Km
U-Bahnhaltestelle: Entfernung ca. 2,4 Km
Bushaltestelle: Entfernung ca. 0,4 Km

Sonstiges

EIGENTÜMER
Wird durch die iQ Immobilien Management GmbH vertreten.

BEZUG
Die Übergabe des Objektes ist nach Vereinbarung möglich.

BESICHTIGUNG
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte wenden Sie sich an unser Büro unter der Telefonnummer 0911 – 960 427-70

MAKLERCOURTAGE
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Käufer aus dem Kaufpreis ist fällig und verdient mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Abschluss eines Vertrages) oder eines wirtschaftlich identischen Geschäftes. Bei anderweitigem Erwerb, z.B. mieten, verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die iQ Immobilien Management GmbH als die Vermittelten und/oder Nachweisenden und gegebenenfalls deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber den Käufer (§328 BGB).

Die iQ Immobilien Management GmbH ist durch einen qualifizierten Alleinauftrag mit der Vermittlung des Objektes beauftragt.

HINWEIS
Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies schriftlich unverzüglich, jedoch spätestens innerhalb von 3 Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweis/Exposees mitzuteilen.
Diese Angebote sind für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die volle Provision.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen ausschließlich aus Informationen, die uns von unseren Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Tätigkeit erfolgt auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedienungen, die Sie unter www.iq-immo-gewerbe.de/AGB einsehen können.

*Preisreduzierung* Vielseitig nutzbares Grundstück im Gewerbepark-Süd an der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
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90763 Fürth
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Das Gewerbegrundstück befindet sich in einem neu erschlossenen und zu 90 % fertiggestellten Gewerbegebiet in zentraler Lage der Fürther Südstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadtgrenze zu Nürnberg. Im Gewerbegebiet sind namhaften Unternehmen aus verschiedenen Branchen angesiedelt.

VERKEHRSANBINDUNG
Autobahn:Anschluss an die A3. Entfernung ca. 1,4 Km
Ringstraße: Entfernung ca. 0,5 Km
Flughafen: Entfernung ca. 12,5 Km
Hauptbahnhof: Entfernung ca. 3,2 Km
S-Bahnhaltestelle: Entfernung ca. 2,4 Km
U-Bahnhaltestelle: Entfernung ca. 2,4 Km
Bushaltestelle: Entfernung ca. 0,4 Km

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