*Provisionsfrei* Repräsentative Büroeinheit in zentraler Lage in Nürnberg - Ost

*Provisionsfrei* Repräsentative Büroeinheit in zentraler Lage in Nürnberg - Ost

2.755,03 EUR
Kaltmiete
90482 Nürnberg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 571
Objektart Büros, Praxen
Objekttyp Bürohaus
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
PLZ 90482
Ort Nürnberg
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 2.755,03 EUR
Kaltmiete 2.755,03 EUR
Nebenkosten 535,26 EUR
Kaution 5.510,00 EUR
Flächen
Gesamtfläche 314,86 m²

Objektbeschreibung

Das repräsentative, 1993 erbaute Bürogebäude liegt im Osten der Stadt direkt an der Ostendstraße in zentraler Lage im Stadtteil Mögeldorf.

Die Büroeinheit befindet sich im 1. OG und verfügt über ca. 315 m² Bürofläche, die sich auf insgesamt 9 Arbeitszimmer, 1 Besprechungszimmer, 1 großer innenliegender Archiv-/ Multifunktionsraum, sowie einen Teeküchenbereich/Küche mit großzügigen Sitzmöglichkeiten und 2 getrennte WC verteilen, sowie einen Empfangsbereich.

Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der verschiedenen Räume. Raumtiefe und Raumachs-Raster ermöglichen eine effiziente Raumnutzung

Das sehr gepflegte und moderne Bürogebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Aufzug. Im Hof stehen allen Mietern 10 Kundenparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Büroeinheit können 3 weitere Tiefgaragenstellplätze für je 65,00 EUR Nettomonatsmiete angemietet werden.

Im Bedarf kann eine weitere Büroeinheit mit zusätzlichen ca. 322 m² Bürofläche im 2. OG angemietet werden.


MIETPREIS:

8,75 EUR/m² zzgl. NK + MwSt.

Ausstattung

-Holzboden/Hochkant-Parkett/Hirnholz
-Schallschutzdämmdecken
-Laninfrastruktur/Kabelkanal
-Lantechnik/Kabel
-Cat 6
-Deckenleuchten in allen Räumen
-Zentralheizung
-2 getrennte WC
-Archiv in der Büroeinheit
-Aufzug
-3 Tiefgaragenstellplätze
-10 Kundenstellplätze im Hof zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen Mietern

Lagebeschreibung

Die Büroeinheit liegt in einem Bürogebäude im Stadtteil Mögeldorf in zentraler Lage direkt an der Ostendstraße, welche eine der Hauptverkehrsstraßen der Stadt ist und direkt angrenzend an den Pegnitzwiesen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer und mittelbarer Nähe vorhanden. Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Mögeldorfer-Plärrer entfernt.

VERKEHRSANBINDUNG
Hauptbahnhof: Entfernung ca. 3,8 Km
S-Bahnhaltestelle: Entfernung ca.0,5 Km
Autobahn:Anschluss: Entfernung ca. 4,7 Km
U-Bahnhaltestelle: Entfernung ca. 3,8 Km
Bushaltestelle: Entfernung ca. 0,4 Km
Staßenbahnhaltestelle:Entfernung ca. 0,1 Km

Sonstiges

EIGENTÜMER
Wird durch die iQ Immobilien Management GmbH vertreten. Auf Anfrage nennen wir Ihnen für weitere Verhandlungen gerne Name und Anschrift.

BEZUG
Die Übergabe des Objektes ist ab sofort oder nach Vereinbarung möglich.

BESICHTIGUNG
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte wenden Sie sich an unser Büro unter der Telefonnummer 0911 – 960 427-70

HINWEIS
Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies schriftlich unverzüglich, jedoch spätestens innerhalb von 3 Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweis/Exposees mitzuteilen.
Diese Angebote sind für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die volle Provision.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen ausschließlich aus Informationen, die uns von unseren Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Tätigkeit erfolgt auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedienungen, die Sie unter www.iq-immo-wohnen.de/AGB einsehen können.

*Provisionsfrei* Repräsentative Büroeinheit in zentraler Lage in Nürnberg - Ost

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
2.755,03 EUR
Kaltmiete
90482 Nürnberg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Büroeinheit liegt in einem Bürogebäude im Stadtteil Mögeldorf in zentraler Lage direkt an der Ostendstraße, welche eine der Hauptverkehrsstraßen der Stadt ist und direkt angrenzend an den Pegnitzwiesen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer und mittelbarer Nähe vorhanden. Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Mögeldorfer-Plärrer entfernt.

VERKEHRSANBINDUNG
Hauptbahnhof: Entfernung ca. 3,8 Km
S-Bahnhaltestelle: Entfernung ca.0,5 Km
Autobahn:Anschluss: Entfernung ca. 4,7 Km
U-Bahnhaltestelle: Entfernung ca. 3,8 Km
Bushaltestelle: Entfernung ca. 0,4 Km
Staßenbahnhaltestelle:Entfernung ca. 0,1 Km

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